上海静安国际中心
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区天目西路街道裕通路89号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海铁路新客站置业有限公司
物业公司：上海铁路物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海静安国际中心位于上海市静安区不夜城商圈，裕通路沿线，紧邻上海火车站，是区域内定位高端的写字楼项目。项目由上海铁路新客站置业有限公司开发打造，总建筑面积约12万平方米，为高层办公建筑，由上海铁路物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边商务配套成熟，涵盖酒店、商业、会议等多元配套，空间格局方正采光条件良好，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海火车站站约450米，步行约5分钟可达，距离地铁3号线、4号线上海火车站站约600米，可换乘多条地铁线路，快速通达上海各个区域。
项目紧邻天目西路、恒丰路城市主干道，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有104路、109路、302路等数十条公交线路，紧邻上海火车站，长途出行也十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海静安国际中心的参考租金是多少？
答
上海静安国际中心的公开参考租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会受具体楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合选中的房源来确定，你可以联系招商顾问获取最新的报价信息。
问
上海静安国际中心物业费是多少？
答
上海静安国际中心物业费为26元/㎡/月，由上海铁路物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出150-2000平方米不等的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少个？方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共配置约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定停车位。
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