上海艺海大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区江宁路街道康定路211号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新黄浦置业股份有限公司
物业公司：上海永理置业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：18000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：100个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海艺海大厦位于上海市静安区江宁路商圈，地处康定路与江宁路交汇处，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海新黄浦置业股份有限公司开发建设，总建筑面积约18000平方米，楼高25层，由上海永理置业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边商务配套成熟，紧邻江宁路商圈，餐饮、住宿、银行等配套齐全，适配文化传媒、商贸咨询、设计服务等各类中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线江宁路站约450米，步行约6分钟可达；距离地铁2号线南京西路站约1.2公里，可换乘2号线、12号线等多条线路，通达上海全市各个区域。
项目紧邻康定路城市主干道，距离南北高架路约1.5公里，可快速连接内环高架、延安高架等城市快速路，自驾出行便捷。项目周边分布有23路、36路、113路等多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，日常公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海艺海大厦的参考租金大概是多少？
答
上海艺海大厦所处静安区江宁路商圈，当前该商圈写字楼市场平均租金区间约为4-6元/㎡/天，实际租金会受楼层、面积、装修情况以及租赁周期的不同产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海艺海大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海艺海大厦物业费为12元/㎡/月，由上海永理置业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等服务，项目作为成熟写字楼，物业服务流程清晰，响应比较及时。
问
这里支持工商注册吗？要求是什么？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目没有公开特殊的行业限制要求，目前入驻的企业以文化传媒、商贸咨询类为主，如果您有特殊行业注册需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-800平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班时能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约100个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户。工作日早高峰通勤时段可能会出现临时车位紧张的情况，如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体可以咨询物业。
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