上海嘉禾中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区江宁路街道江宁路288号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海嘉禾置业有限公司
物业公司：上海嘉禾物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：130个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海嘉禾中心位于上海市静安区南京西路核心商圈，地处江宁路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海嘉禾置业有限公司开发建设，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由上海嘉禾物业管理有限公司提供日常物业服务，管理成熟规范。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集了大量商务写字楼、商业购物中心以及配套酒店，商务氛围浓厚，适配金融咨询、互联网科技、商务服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁12号线南京西路站约300米，步行仅需4分钟即可抵达；距离1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约1.2公里，距离2号线、12号线、13号线换乘站南京西路站约600米，可换乘多条地铁线路通达上海全城。
项目紧邻城市主干道江宁路，距离南北高架路入口约1.5公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有13路、23路、36路等多条公交线路，覆盖多个城区，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海嘉禾中心的参考租金大概是多少？
答
上海嘉禾中心地处静安区南京西路商圈，目前公开的市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体的租金价格需要结合实际选中的房源和招商方面议确认。
问
上海嘉禾中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海嘉禾中心物业费为24元/㎡/月，由项目自有物业上海嘉禾物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
支持工商注册吗？可以办理迁入吗？
答
项目支持工商注册，符合工商相关规定的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。项目目前没有公开设置特殊的行业准入限制，如果您是特殊行业需要入驻，可以提前联系招商顾问确认具体要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出从100平方米到整层1500平方米的不同办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的各类需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规的空调供应时间为工作日的白天工作时段，如果企业需要加班，可以提前向物业申请加班空调开放服务。加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
上海嘉禾中心配套有地下停车场，一共有130个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。由于项目地处核心商圈，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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