上海越界乐平方
参考租金：3.5-5.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区彭浦镇灵石路721号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海锦和商业经营管理股份有限公司
物业公司：上海锦和资产管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：230个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海越界乐平方位于上海市静安区大宁商圈灵石路板块，是锦和商业打造的越界系列产业园办公项目。项目总建筑面积约36000平方米，为多层低密度办公建筑，整体改造为文创产业园区，打造有开放式公共休闲空间，由项目自持物业提供运营管理服务。
项目提供50平方米至整栋2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。园区定位文创科技产业园区，配套有公共会议室、咖啡休闲区等配套，周边商务生活配套成熟，适配文创设计、互联网科技、电子商务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线行知路站约600米，步行约8分钟可达；距离1号线上海马戏城站约1.8公里，可换乘公交直达，步行距离稍远。项目距离规划中的20号线灵石路站约1公里，建成后通勤会更加便捷。
项目紧邻城市主干道灵石路，距离中环路汶水路入口约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架，自驾出行可直达上海市区各核心区域。周边分布有79路、951路、206路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海越界乐平方的租金是多少？有没有优惠？
答
上海越界乐平方的市场公开租金约在3.5-5.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海越界乐平方物业费多少钱？包含什么内容？
答
上海越界乐平方物业费为12元/㎡/月，由项目自持的锦和物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、园区安保巡逻、公共休闲设施维护以及公共能耗分摊等内容，园区物业提供产业相关配套服务，日常响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创工作室到整栋企业总部办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位文创科技产业园区，目前入驻的企业多为文创设计、互联网科技、电子商务类企业，对文创类相关产业会有一定扶持，符合要求的企业都可入驻。
问
园区办公层高是多少？能做隔层吗？
答
上海越界乐平方的多层办公区域标准层高约4.5米，部分首层区域层高可达6米，满足大部分企业的办公空间使用需求。如果企业有隔层改造需求，需要提前提交改造方案给物业和运营方审核，符合安全规范的改造方案可实施。
问
入驻文创类企业有没有产业补贴政策？
答
项目属于静安区认定的文创产业园区，符合要求的文创类企业可以申请静安区相关产业扶持补贴，运营方也会协助符合条件的企业提交申请。具体的补贴要求、申请流程和补贴额度需要根据企业自身资质和当年政策确定，可提前咨询招商顾问。
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