上海恒基688广场
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区南京西路街道南京西路688号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：恒基兆业地产有限公司
物业公司：恒基兆业物业管理（上海）有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：63000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海恒基688广场位于上海市静安区南京西路核心商圈，地处南京西路沿线，是恒基兆业地产开发的高端商务写字楼项目。项目总建筑面积约6.3万平方米，建筑为高层办公结构，紧邻吴江路休闲街区，周边商务配套成熟，由恒基兆业旗下物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高设计，配备多组高速客梯，采用玻璃幕墙外立面，采光通风条件良好。周边聚集了大量商务楼宇与商业配套，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线南京西路站约300米，步行约3分钟可达；距离1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约1200米，可换乘多条线路通达上海全城，规划中的地铁线路也可便捷换乘。
项目紧邻南京西路城市主干道，距离南北高架路约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路，直达上海火车站等交通枢纽。周边分布有20路、37路、112路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海恒基688广场的参考租金是多少？
答
上海恒基688广场位于南京西路核心商圈，项目公开参考租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合实际选的房源来确定，可咨询招商顾问获取最新报价。
问
上海恒基688广场物业费是多少？
答
上海恒基688广场物业费为32元/㎡/月，由恒基兆业旗下专业物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、咨询、科技类企业为主，官方暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前确认相关规则。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处核心商圈，工作日早高峰通勤时段可能会存在车位紧张的情况，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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