上海恒隆广场
参考租金：10-13元/㎡/天
物业费：98元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区南京西路街道南京西路1266号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：恒隆地产（上海）有限公司
物业公司：恒隆物业管理（上海）有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：146000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海恒隆广场位于上海市静安区南京西路核心商圈，是恒隆地产在上海打造的高端商务综合体，包含写字楼与高端购物中心两部分。项目建成于2001年，总建筑面积约14.6万平方米，建筑高度288米，是南京西路地标性超高层甲级写字楼，由恒隆旗下物业提供专业物业服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目底层连通大型高端购物中心，商务配套完善，满足企业日常商务接待、员工消费需求，适配国际头部金融机构、奢侈品品牌总部、高端咨询企业等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、12号线、13号线换乘站南京西路站约300米，步行约4分钟即可到达，可换乘多条线路快速抵达上海各个核心区域，日常通勤十分便捷。
项目紧邻南京西路城市主干道，距离南北高架路约1.2公里，可快速连接城市快速路网，抵达上海火车站、虹桥枢纽等交通枢纽。周边分布有20路、37路、104路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海恒隆广场的参考租金是多少？
答
上海恒隆广场作为南京西路核心商圈的高端写字楼，公开市场参考租金约在10-14元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海恒隆广场的物业费是多少钱？
答
上海恒隆广场的物业费为98元/㎡/月，由恒隆物业旗下专业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务标准成熟，响应速度较快。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配中小规模企业到大型企业总部的不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可办理注册迁入手续。项目作为南京西路高端写字楼，目前入驻企业以金融、奢侈品、高端咨询类企业为主，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，总计约800个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。核心商圈工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，有长期固定停放需求的企业，可以提前向物业申请固定车位。
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