上海越商大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区江宁路街道武宁南路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海越商投资有限公司
物业公司：上海越商物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海越商大厦位于上海市静安区曹家渡商圈，地处武宁南路与长寿路交汇处，是区域内成熟的高层商务写字楼项目。项目由上海越商投资有限公司开发建设，总建筑面积约28000平方米，建筑共23层，由上海越商物业管理有限公司提供物业服务，大厦配套有宽敞的商务大堂，配备多部高速客梯满足日常通勤需求。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目地处静安区成熟商务板块，周边餐饮、住宿、银行、会议等商务配套齐全，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁14号线武宁路站约400米，步行约5分钟即可抵达站点，距离地铁13号线长寿路站约1000米，可换乘多条地铁线路通达上海全城各个区域，日常通勤十分便利。
项目紧邻武宁南路城市主干道，距离长寿路主干道约200米，可快速连接南北高架路，车程约3分钟即可进入高架路网，快速到达上海火车站、虹桥枢纽等核心交通节点。项目周边分布有13路、36路、54路、105路等十余条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海越商大厦的参考租金是多少？
答
上海越商大厦所在静安区曹家渡商圈写字楼市场平均租金约为3.5-5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海越商大厦物业费是怎么收费的？
答
上海越商大厦物业费为12元/㎡/月，由项目自持的上海越商物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业多为商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，需要加班的企业提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现少量车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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