上海智慧广场
参考租金：3.8-5.2元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区曹家渡街道武宁南路488号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海西部企业集团
物业公司：上海威斯特物业经营有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海智慧广场位于上海市静安区曹家渡商圈，地处武宁南路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海西部企业集团开发建设，总建筑面积约45000平方米，为高层办公建筑，由上海威斯特物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据需求定制改造。大厦周边商务配套齐全，紧邻曹家渡商圈成熟商业配套，适配商贸服务、商务咨询、互联网中小企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁14号线武宁路站约500米，步行约6分钟可达；距离11号线、14号线换乘站曹杨路站约1200米，可换乘多条轨道交通线路，通达上海各个区域。
项目紧邻武宁南路主干道，距离内环高架武宁路入口约800米，可快速连接内环高架路网，直达上海火车站、虹桥枢纽等核心交通节点。周边分布有13路、36路、40路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常出行十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海智慧广场的参考租金是多少？
答
上海智慧广场的公开参考租金约在3.8-5.2元/㎡/天，具体租金会受到楼层高低、房源朝向、面积大小和装修情况等因素影响产生浮动，相关的租赁优惠可以结合租赁周期和签约面积和招商方面议。
问
上海智慧广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海智慧广场物业费为18元/㎡/月，由上海威斯特物业提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应有规范流程，管理成熟。
问
可以支持工商注册吗？有行业要求吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻的企业以商贸、咨询、互联网中小企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积能灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班的时候可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，企业有长期固定停放需求可以提前向物业申请预留固定车位。
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