上海富邦晶品中心
参考租金：6.5-8.5元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区静安寺街道愚园路68号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海富邦华一置业有限公司
物业公司：上海富邦物业有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海富邦晶品中心位于上海市静安区静安寺核心商圈，地处愚园路与华山路交汇处，是富邦集团打造的商业办公综合体项目。项目为高层写字楼，总建筑面积约4.2万平方米，办公区域位于项目上层，底层为晶品购物广场，配套丰富的商业资源。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求改造，周边汇聚多家成熟商务楼宇，商务氛围浓厚，适配商贸服务、企业咨询、互联网科技等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、7号线换乘站静安寺站约250米，步行仅需3分钟，其中1号出口距离项目入口不足100米，日常通勤十分便捷，可换乘多条城市轨道路线快速通达上海各个区域。
项目紧邻城市主干道华山路，距离延安高架路入口约1公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网。周边分布有20路、37路、45路等数十条公交线路，覆盖静安区及周边核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海富邦晶品中心的参考租金是多少？
答
上海富邦晶品中心地处静安寺核心商圈，当前公开市场参考租金约在6.5-8.5元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、签约面积以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海富邦晶品中心物业费是多少？
答
上海富邦晶品中心物业费为32元/㎡/月，由开发商旗下的上海富邦物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调的使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出80平方米到整层1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
该项目支持工商注册，符合规定的企业都可以办理注册或者迁入手续，当前项目入驻企业以商贸、咨询、科技类为主，暂未对外公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和项目招商顾问确认具体要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时段，加班时段是可以申请使用空调的。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约开放。
问
项目有多少停车位？平时好停车吗？
答
上海富邦晶品中心配套有地下停车场，一共有约350个停车位，服务于入驻企业以及来访客户，项目地处静安寺核心商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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