上海石油天然气大厦
参考租金：5.5-7元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区江宁路街道江宁路332-338号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中星（集团）有限公司
物业公司：上海东湖物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海石油天然气大厦位于上海市静安区南京西路核心商圈，地处江宁路沿线，是一栋建成投入使用的高层写字楼。项目总建筑面积约3.8万平方米，由上海中星集团开发建设，物业由专业物业服务团队提供运营管理，楼宇设施维护完善。
项目提供从100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目位于静安区成熟商务板块，周边商业配套、办公氛围成熟，适合能源服务、商务咨询、科技互联网等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、12号线、13号线换乘站南京西路站约400米，步行约5分钟即可到达，同时距离地铁1号线新闸路站约800米，可换乘多条轨道交通线路，通达上海各个区域。
项目紧邻城市主干道江宁路，距离南北高架路约1公里，可快速连接内环、中环等城市快速路网，周边分布有19路、36路、113路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，日常通勤和商务出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海石油天然气大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
上海石油天然气大厦位于静安区南京西路核心商圈，参考市场租金约为5.5-7元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海石油天然气大厦物业费多少钱？包含什么内容？
答
上海石油天然气大厦物业费为22元/㎡/月，由上海东湖物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为能源、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁相关事宜直接咨询物业即可。
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