上海汉中广场
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区石门二路街道汉中路158号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海汉中地产开发有限公司
物业公司：上海汉中物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海汉中广场位于上海市静安区上海火车站商圈，地处汉中路沿线，紧邻地铁1号线汉中路站，是区域内建成的老牌商务写字楼。项目由上海汉中地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约3.8万平方米，地上28层，为高层办公建筑，由项目自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目位于上海火车站核心区域，周边商务配套成熟，涵盖酒店、银行、餐饮、商务会所等多种配套，适配商贸服务、咨询服务、互联网科技等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线汉中路站约150米，步行仅约2分钟即可到达，距离地铁1号线、3号线、4号线换乘站上海火车站站约800米，可换乘多条地铁线路，快速通达上海全市各个区域。
项目紧邻恒丰路城市快速路，距离南北高架路约1公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有64路、104路、109路、128路等多条公交线路，紧邻上海火车站与长途汽车总站，跨城出行也十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海汉中广场的参考租金大概是多少？有优惠吗？
答
上海汉中广场目前公开的租金区间约在3.5-5元/㎡/天，租金会因为楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况不同产生浮动，优惠政策和租赁的签约周期、签约面积有关，具体的租金和优惠都需要和招商方面议确认。
问
上海汉中广场物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
上海汉中广场的物业费为12元/㎡/月，由上海汉中物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米之间不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业多为商贸、咨询、科技类企业，暂未对外公布明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长来单独计费，具体的收费标准您可以提前咨询项目物业确认，有加班需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有120个停车位，提供给入驻企业和来访客户使用，早高峰通勤时段可能会出现一定的车位紧张情况。如果企业有长期较多的停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可以咨询物业。
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