上海城市新汇
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区庙行街道共和新路4666弄11号楼
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海北上海置业发展有限公司
物业公司：上海北高物业管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海城市新汇位于上海市静安区共康板块，紧邻共和新路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海北上海置业发展有限公司开发，整体总建筑面积约18万平方米，包含商业、办公多种业态，由上海北高物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米到整层1200平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目为精装交付，可直接入驻办公，周边聚集了多个成熟居住社区与商业配套，生活商务便利，适合商贸零售、科技研发、文创设计等中小微企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线共康路站约240米，步行仅需3分钟即可到达站点，乘坐1号线可快速通达上海火车站、人民广场、徐家汇等核心区域，通勤换乘十分便捷。
项目紧邻共和新路主干道，南北高架路入口距离项目约1.2公里，可快速连接中环路、外环高速，自驾出行便利。周边分布有46路、95路、159路、701路、719路等十余条公交线路，覆盖宝山、静安多个区域，地面公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海城市新汇的参考租金大概是多少？
答
上海城市新汇的公开参考租金约在2.8-3.8元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及签约周期产生浮动。具体的单套房源租金需要结合实际选定的房源确认，租金优惠也需要和招商方面议。
问
上海城市新汇物业费是多少钱一个月？
答
上海城市新汇物业费为8元/㎡/月，由上海北高物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段空调使用等服务，日常物业响应有固定流程，管理成熟。
问
支持工商注册吗？需要什么条件？
答
项目支持工商注册，符合要求的新注册企业或者迁入企业都可以办理相关手续。目前项目没有公开特殊的注册限制条件，如果是特殊行业办理注册，建议提前和招商顾问确认相关要求，准备对应材料即可。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积为80平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，适配初创团队到中型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前向物业预约开放空调。
问
项目楼下有商业配套吗？吃饭方便吗？
答
上海城市新汇本身自带18万平方米的综合业态，项目底层配备有成熟商业，包含多个餐饮品牌、便利店以及商务休闲门店，日常工作就餐、采购都十分方便。项目周边也有多个成熟商业广场，可满足不同的商务接待需求。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
