上海万泰国际大厦
参考租金：4.5-6.8元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区南京西路街道乌鲁木齐北路480号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海万泰房地产发展有限公司
物业公司：上海万泰物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：26000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海万泰国际大厦位于上海市静安区静安寺商圈，地处乌鲁木齐北路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海万泰房地产发展有限公司开发建设，总建筑面积约26000平方米，为高层办公建筑，由项目开发商旗下的上海万泰物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可定制改造。项目紧邻静安寺商圈，周边商务配套成熟，生活服务设施完善，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等不同规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线江苏路站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁7号线昌平路站约800米，步行约10分钟可达，可换乘2、7、11号线等多条线路，通达上海各个核心区域。
项目紧邻乌鲁木齐北路城市干道，距离延安高架路入口约1.2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾出行便捷。项目周边分布有45路、824路、927路等多条公交线路，覆盖多个核心城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海万泰国际大厦的参考租金是多少？
答
上海万泰国际大厦公开参考租金约为4.5-6.8元/㎡/天，租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修条件等因素影响产生浮动。具体的租金价格会根据租赁方案调整，想要了解准确价格可以预约招商顾问一对一沟通。
问
上海万泰国际大厦物业费是怎么收费的？
答
上海万泰国际大厦物业费为16元/㎡/月，由项目自有物业上海万泰物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的保洁安保、公共设施设备维保以及工作日常规时段的中央空调使用费用，整体物业服务响应及时。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册地址迁入手续。项目目前入驻的企业多为商贸、咨询、科技类企业，物业暂未公示明确的行业入驻限制，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米之间不同面积的办公空间，从创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现一定的车位紧张情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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