上海和壹大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区江宁街道江宁路420号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海赢佳实业发展有限公司
物业公司：赢佳物业
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：25000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：80个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海和壹大厦位于上海市静安区南京西路商圈，地处江宁路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海赢佳实业发展有限公司开发建设，总建筑面积约25000平方米，为高层办公建筑，由赢佳物业提供日常物业管理服务。项目周边汇聚多个成熟商务楼宇与商业配套，商务氛围浓厚。
项目提供50平方米到整层1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的需求。大厦交付标准为精装，企业入驻可根据自身需求调整布局，也可直接拎包入驻，适配小微企业工作室、中型企业办公以及大型企业分部等不同类型的企业使用。
楼盘交通
项目距离地铁12号线南京西路站约500米，步行约6分钟可达；距离1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约1200米，可换乘多条线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻江宁路城市主干道，距离南北高架路入口约1公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有13路、36路、19路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，覆盖市内多个核心区域。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海和壹大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海和壹大厦所在的静安区南京西路商圈写字楼平均租金区间约为5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。项目的优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海和壹大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海和壹大厦物业费为18元/㎡/月，由项目自持的赢佳物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际发展需求，分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体可分割方案可以咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约80个停车位，主要提供给入驻企业的员工以及来访客户使用。项目位于南京西路核心商圈，工作日早高峰上班时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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