上海梅山大楼
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区曹家渡街道安远路501弄2号楼
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海梅山物业有限公司
物业公司：上海梅山物业有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海梅山大楼位于上海市静安区长寿路商圈，地处安远路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海梅山物业有限公司开发运营，提供专业的物业管理服务，楼宇配套基础商务设施，满足日常办公的基本需求。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边成熟社区环绕，商务、餐饮、住宿等生活配套齐全，步行可达长寿路商圈核心商业区，适合商贸服务、商务咨询、中小科技企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线长寿路站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁13号线长寿路站约800米，步行约10分钟可换乘，可通过两条地铁线路快速通达上海市区各个核心区域。
项目紧邻安远路主干道，距离长寿路主干道约400米，距离内环高架武宁路上下匝道约1.5公里，可快速连接城市快速路网，通达上海各个行政区。周边分布有36路、54路、105路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海梅山大楼的参考租金是多少？有价格优惠吗？
答
上海梅山大楼所在的静安区长寿路商圈写字楼平均租金约在3-4元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海梅山大楼物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海梅山大楼物业费由项目自建物业团队收取，公开信息未标注具体价格，物业服务费主要包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规空调使用，整体物业管理成熟，响应效率可满足日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，从小微创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有入驻行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册或者地址迁入手续。项目作为成熟商务写字楼，对入驻行业没有明确的公开限制，当前入驻以商贸、咨询类企业为主，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目常规空调供应时段为工作日上班时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业申请开启。加班空调的具体收费标准没有公开信息，需要提前咨询项目物业确认，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通相关事宜。
问
项目到地铁站的距离是多少？步行需要多久？
答
项目距离地铁7号线长寿路站大约500米，正常步行速度仅需要6分钟左右即可到达，同时距离地铁13号线长寿路站大约800米，步行10分钟也可以换乘，日常轨道交通出行十分便利，可快速换乘通达上海全城。
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