上海百乐门大都会
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区南京西路街道南京西路1728号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海百乐门房地产开发有限公司
物业公司：上海百乐门物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：23000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海百乐门大都会位于上海市静安区南京西路核心商圈，紧邻百年百乐门品牌，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海百乐门房地产开发有限公司开发，总建筑面积约23000平方米，为高层写字楼建筑，由项目自有物业团队提供管理服务，周边商业商务配套成熟。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻办公。项目地处南京西路成熟商圈，距离静安寺商圈核心区域步行不到10分钟，适配商贸服务、商务咨询、文创设计等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线、7号线换乘站静安寺站1号口约250米，步行仅需3分钟即可抵达站点，可换乘多条轨道交通线路，快速通达上海全城各个区域，通勤出行十分便捷。
项目紧邻城市主干道南京西路，距离南北高架路约1.2公里，距离延安高架路约1.5公里，可快速连接城市高架路网，驾车出行便捷。周边分布有20路、37路、57路等多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海百乐门大都会的参考租金是多少？
答
上海百乐门大都会位于静安区南京西路核心商圈，该区域写字楼市场平均租金区间约在6-8元/㎡/天，实际租金会受楼层、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金可以和招商方面议确认。
问
上海百乐门大都会物业费是多少？
答
上海百乐门大都会物业费为24元/㎡/月，由项目自有物业上海百乐门物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、公共区域安保、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为80平方米，可根据企业的实际需求分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前入驻项目的多为商贸、咨询、文创类企业，暂未公开明确的行业准入限制，如有特殊行业的入驻需求，可以提前向招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
项目支持哪些支付方式？有免租期吗？
答
项目常规支付方式为押一付三，具体支付方式可以结合租赁周期、签约面积等情况和招商方协商调整，最终以签约合同约定为准。免租期也没有固定标准，需要结合实际租赁情况双方协商确定，具体面议即可。
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