上海江宁777
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区江宁路街道江宁路77号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海静安置业（集团）有限公司
物业公司：上海康定物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：18200㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海江宁777位于上海市静安区南京西路商圈，地处江宁路77号，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海静安置业集团开发打造，总建筑面积约18200平方米，为高层办公建筑，由上海康定物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦紧邻南京西路核心商圈，周边商务配套齐全，餐饮、住宿、金融网点分布密集，适配贸易服务、商务咨询、中小科技企业等各类主体办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线新闸路站约300米，步行仅约3分钟可达，距离2号线南京西路站约1100米，可换乘2号线、12号线、13号线多条线路，通达上海全城各个区域。
项目紧邻城市主干道江宁路，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网。周边分布有19路、36路、113路等多条公交线路，地面公交出行选择丰富，通勤十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海江宁777的参考租金是多少？
答
上海江宁777的公开参考租金约为4.5-6元/㎡/天，租金会受具体楼层、朝向、面积大小和装修情况影响产生一定浮动。租金优惠一般和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格需要和招商方对接确认。
问
上海江宁777物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海江宁777的物业费为18元/㎡/月，由项目自持物业团队提供服务。物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80到1200平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以贸易、咨询、科技类为主，没有公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班需要使用空调可以提前向物业申请开放。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业提前预约即可。
问
项目什么时候可以预约看房？
答
项目常规看房时间为每日的9:00-18:00，您可以提前预约实地看房，预约后招商顾问会和您对接具体的看房时间，带您查看意向楼层和户型的实际情况，您可以拨打项目招商电话预约。
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