上海珠江创意中心
参考租金：3-4.5元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区闸北灵石路695号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海珠江投资有限公司
物业公司：广东珠江商业地产物业服务有限公司上海分公司
建成年代：2012
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海珠江创意中心位于上海市静安区大宁商圈灵石路沿线，是区域内成熟的文创产业园区。项目由上海珠江投资有限公司开发打造，总建筑面积约12万平方米，由多栋多层办公建筑组成，定位文创与科技融合的产业办公园区。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，可根据企业要求定制装修改造。园区聚集了文创设计、互联网科技、影视传媒等多个领域的企业，周边商务生活配套成熟，适配文创、科技、互联网类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海马戏城站约600米，步行约8分钟可达；距离规划中的20号线灵石路站约1公里，建成后可实现双地铁换乘，直达上海核心城区各个板块。
项目紧邻灵石路城市主干道，距离南北高架路约1.2公里，可快速连接中环、内环快速路，自驾通勤便捷。周边分布有79路、951路、206路等多条公交线路，覆盖上海火车站、彭浦新村、陆家嘴等多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海珠江创意中心租金大概是什么水平？
答
上海珠江创意中心的公开参考租金约在3-4.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海珠江创意中心物业费是怎么收费的？
答
上海珠江创意中心物业费为10元/㎡/月，由开发商旗下自持物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，园区物业团队有多年产业园区管理经验，日常服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位文创产业园区，入驻的企业多为文创设计、互联网科技、影视传媒类企业，具体入驻要求建议提前和招商顾问确认相关信息。
问
园区办公层高大概是多少？够用吗？
答
上海珠江创意中心作为产业园区，标准层高约4.5米，部分楼栋层高可达5米，整体空间开阔通透，完全满足常规企业办公需求，如果企业有搭建阁楼、安装隔层等改造需求，这样的层高条件也可以支持实现，具体改造要求提前和物业确认即可。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
上海珠江创意中心属于静安区认证的文化创意产业园区，符合静安区产业扶持政策条件的文创、科技类企业，入驻后可以按流程申请相关产业补贴。具体的申请条件、补贴标准和办理流程，可以咨询园区招商对接人员，按照官方要求准备材料申请即可。
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