上海银历大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区北站街道河南北路485号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海银历实业有限公司
物业公司：上海银历物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：19800㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：100个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海银历大厦位于上海市静安区北站商圈，地处河南北路沿线，紧邻天目西路商务聚集区，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海银历实业有限公司开发打造，总建筑面积约19800平方米，为高层办公建筑，由上海银历物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边商务配套成熟，紧邻七浦路服饰批发市场、南京路步行街商圈，商务出行与日常配套都比较便利，适合商贸服务、商务咨询、科技互联网等企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线换乘站宝山路站约350米，步行约5分钟即可到达；距离地铁10号线天潼路站约800米，步行约12分钟，可换乘多条线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻河南北路主干道，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有17路、66路、100路等多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海银历大厦的参考租金是多少？
答
上海银历大厦的公开市场参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动。如果想要了解具体选中房源的租金，可以预约招商顾问现场讲解。
问
上海银历大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海银历大厦的物业费为16元/㎡/月，由项目自有物业上海银历物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应效率稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以商贸、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业预约申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约100个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰上班时段可能会出现临时车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以向物业申请固定停车位。
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