上海汇享228（企业广场）
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区天目西路街道梅园路228号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海福兴房地产开发有限公司
物业公司：上海汇享物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：50000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：280个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海汇享228（企业广场）位于上海市静安区上海火车站商圈核心位置，地处梅园路沿线，紧邻上海火车站交通枢纽，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海福兴房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约5万平方米，为高层办公建筑，由上海汇享物业提供日常物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂经过翻新改造，配套多部高速客梯，周边商务配套成熟，覆盖住宿、餐饮、会务、金融等多元服务，适配商贸批发、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、3号线、4号线换乘站上海火车站站约260米，步行约3分钟即可到达，可换乘多条地铁线路，快速通达上海市中心各个区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻南北高架路入口，距离约800米，可快速连接内环高架、中环路等城市快速路网，自驾出行便利。周边地面公交线路超过20条，紧邻上海火车站长途客运总站，跨城出行也十分方便。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海汇享228（企业广场）的参考租金是多少？
答
上海汇享228（企业广场）的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格，需要结合您所选的房源情况与招商方面议确认。
问
上海汇享228（企业广场）物业费是多少？
答
上海汇享228（企业广场）物业费为18元/㎡/月，由项目自带的上海汇享物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以商贸、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约280个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。项目地处上海火车站商圈，早高峰通勤时段可能会有短暂车位紧张，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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