上海晶采世纪大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区南京西路街道威海路567号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海海富置业有限公司
物业公司：上海海富物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：37000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：130个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海晶采世纪大厦位于上海市静安区南京西路核心商圈，地处威海路与茂名北路交叉口，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海海富置业有限公司开发建设，总建筑面积约3.7万平方米，为28层高层办公建筑，由开发商自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，大堂经过翻新改造，周边汇集多个成熟商业综合体与商务配套，适配商贸服务、企业咨询、文化创意等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线南京西路站约600米，步行约8分钟可达；距离1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约1.2公里，步行15分钟可达，可换乘多条地铁线路通达上海全城各区域。
项目紧邻威海路城市主干道，距离南北高架路茂名北路下口约800米，可快速连接南北高架、延安高架等城市快速路，驾车出行便捷。周边分布有23路、24路、41路、104路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海晶采世纪大厦的参考租金是多少？
答
上海晶采世纪大厦地处静安区南京西路商圈，项目公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
上海晶采世纪大厦物业费是怎么收费的？
答
上海晶采世纪大厦物业费为25元/㎡/月，由开发商旗下自有物业上海海富物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1200平方米不同面积段的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业多为商贸、咨询、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约130个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰办公时段可能会存在一定的车位紧张，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事项可咨询物业。
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