上海金赢108创意广场
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区俞泾港路11号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海金赢投资管理有限公司
物业公司：上海金赢商业经营管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：约20000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海金赢108创意广场位于上海市静安区俞泾港路，属于静安老城区成熟商圈，是区域内知名的创意办公产业园项目。项目由上海金赢投资管理有限公司开发，总建筑面积约2万平方米，为多层办公建筑，由上海金赢商业经营管理有限公司提供物业服务。
项目提供面积从50平方米到整层1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区定位创意办公，周边配套有餐饮、零售等生活商业设施，适配文创设计、中小微创业企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线延长路站约650米，步行约8分钟可达，乘坐1号线可快速换乘其他线路，通达上海各个核心商圈。暂无规划中的地铁线路途经该区域。
项目紧邻南北高架快速路，距离共和新路立交入口约1.2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网。周边分布有46路、95路、210路等多条公交线路，覆盖上海火车站、人民广场等核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海金赢108创意广场的租金是多少？有没有优惠？
答
上海金赢108创意广场的市场公开租金约在3-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海金赢108创意广场物业费多少钱？包含什么内容？
答
上海金赢108创意广场物业费约为8元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、园区安保巡逻、公共设施设备维护以及园区公共空间管理等服务，整体管理成熟，日常响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为文创设计、中小微企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，作为创意产业园，车位配比相对充足，高峰时段基本可以满足停车需求。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
问
园区层高是多少？能满足企业隔层需求吗？
答
上海金赢108创意广场标准层高约4.5米，多数楼层都满足基础隔层改造需求，如果企业有隔层使用需求，可以提前将改造方案提交物业审核，审核通过后即可进行改造，具体要求可以咨询招商顾问了解详情。
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