上海长安大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区天目西路街道长安路1001号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海长安物业发展公司
物业公司：上海长安物业发展公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海长安大厦位于上海市静安区不夜城商圈，地处长安路沿线，紧邻上海火车站枢纽区域，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海长安物业发展公司开发打造，物业由开发公司自持团队管理，运营稳定，周边商务配套成熟，涵盖餐饮、酒店、银行等多种商务服务配套。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边人流量大，交通换乘便利，适配商贸服务、商务咨询、中小企业办事处等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海火车站站约300米，步行约3分钟即可到达；距离地铁3号线、4号线上海火车站站约500米，步行约7分钟，可换乘多条地铁线路，通达上海各个区域。
项目紧邻长安路城市主干道，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接城市内环、中环快速路网，自驾出行便捷。周边分布有104路、109路、927路等多条公交线路，紧邻上海火车站，长途出行也十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海长安大厦的参考租金是多少？
答
上海长安大厦属于静安区不夜城商圈写字楼，该商圈公开平均租金区间为3-4元/㎡/天，实际租金会受到楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期的影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海长安大厦物业费是怎么收取的？
答
上海长安大厦物业费为12元/㎡/月，由项目自持的上海长安物业发展公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻以及公共设施设备日常维护等服务，物业服务流程成熟稳定，可以满足日常办公的基础物业需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约100平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配从小微企业到中型企业的不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？可以办理企业迁入吗？
答
项目支持工商注册，也支持企业地址迁入办理，符合工商注册要求的企业都可以办理相关手续。项目当前入驻企业多为商贸、咨询类中小企业，没有特殊的行业入驻限制，具体注册要求可以咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调需要按照实际使用时长额外收费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求也可以提前和物业预约。
问
到上海火车站步行需要多久？赶车方便吗？
答
项目距离上海火车站出站口约800米，步行仅需10分钟左右即可到达，长途出差赶车或者接待外地客户都十分方便，也可以直接换乘地铁1、3、4号线，抵达上海各个区域都比较快捷，通勤和出差都很便利。
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