上海静安891（云仓891创意产业园）
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区彭浦镇灵石路891号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海静安891（云仓891创意产业园）位于上海市静安区大宁板块，地处灵石路与高平路交汇处，是由旧仓库改造而成的创意产业园区，物业类型为产业园办公。园区依托原有建筑结构改造，保留了开阔的空间尺度，周边分布有多个成熟创意园区，产业氛围浓厚。
项目提供50平方米到整栋2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业需求。交付可根据企业需求做定制化改造，适合文创设计、科技研发、互联网创业等不同类型的企业入驻，周边商务配套齐全，满足企业日常办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线新村路站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁1号线上海马戏城站约2.1公里，可通过公交换乘通达核心商圈，日常地铁通勤便利。
项目紧邻灵石路主干道，距离南北高架路约1.8公里，可快速连接中环路、南北高架等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有95路、206路、79路等多条公交线路，覆盖上海火车站、人民广场等核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海静安891（云仓891创意产业园）租金大概是多少？
答
该项目属于静安大宁板块创意产业园，该区域产业园公开平均租金区间约为2.5-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源与招商方面议确认。
问
上海静安891的层高是多少，适合做文创工作室吗？
答
该项目由旧仓库改造而成，整体层高高于常规写字楼，多数区域层高在4.5米以上，空间开阔，很适合做文创工作室、摄影空间这类对空间尺度有要求的业态，也可以根据需求做隔层设计，满足企业多样化的空间使用需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开可租最小面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位创意产业园，目前入驻以文创设计、科技研发、互联网创业类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
这个园区有产业补贴可以申请吗？
答
该项目属于静安区认证的创意产业园，符合静安区文创产业扶持条件的入驻企业，可以按照流程申请对应产业补贴。不同类型企业的补贴标准和申请要求不同，具体可以咨询园区招商部门或者静安区相关产业主管部门了解详情。
问
可以整栋租赁吗？有什么要求吗？
答
项目有多栋多层建筑，支持整栋租赁，适合规模较大、需要独立办公空间的企业入驻，整栋租赁也可以根据企业需求做整体定制改造。具体租赁条件、租金价格都需要和项目招商方面谈，有需求可以提前预约沟通。
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