上海上大引力楼
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区大宁街道广中路788号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海上大引力楼位于上海市静安区大宁绿地商圈，地处广中路788号，紧邻上海大学延长校区，依托校区产业资源打造的产业型写字楼项目。项目定位为科创、文创企业孵化办公载体，建筑为高层办公建筑，面向中小科创、文创企业提供办公空间。
项目提供50平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。周边紧邻大宁绿地生态配套，商务生活配套依托大宁商圈以及上海大学校区资源，配套成熟，适配科创研发、文创设计、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线上海马戏城站约800米，步行约10分钟可达；距离1号线延长路站约1.2公里，步行约16分钟可达，1号线可连通上海南北城区，换乘多条轨道路线通达全城。
项目紧邻广中路城市主干道，距离南北高架路广中路入口约1.2公里，可快速连接内环高架、中环路，自驾出行便利。周边分布有79路、222路、975路等多条公交线路，覆盖市内多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海上大引力楼的参考租金大概是多少？
答
目前上海上大引力楼没有公开的项目单独租金，参考静安区大宁商圈写字楼市场平均租金，该项目租金约在3-5元/㎡/天区间。实际租金会受楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响，具体租金需要和招商方面议确认。
问
上海上大引力楼有产业相关的扶持政策吗？
答
项目依托上海大学延长校区打造，定位为科创文创产业办公载体，针对符合条件的科创、文创类企业，有机会对接相关的产业扶持政策。具体的扶持范围、申请要求需要根据企业实际情况，咨询项目招商方确认相关细节。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际经营需求，分割出50-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位是科创、文创产业办公载体，主要引入科创研发、文创设计类企业，暂未公开明确的全品类行业限制，特殊行业建议提前和招商方确认。
问
项目可以申请定制改造装修吗？
答
项目当前交付标准为简装，支持企业根据自身办公需求进行定制化改造，改造需要提前向物业提交改造方案，符合楼宇安全管理规范即可施工。如果企业有特定的装修风格、空间布局需求，可以在签约后对接物业和招商方办理相关手续。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的可预约看房时间是每天的9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房，你可以联系项目招商顾问预约合适的看房时间，招商顾问会提前准备好房源信息，带你实地查看项目和意向房源。
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