上海曹家渡花园商务楼
参考租金：3.2-4.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区曹家渡街道康定路1437号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海花园房地产开发有限公司
物业公司：上海曹家渡花园物业有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海曹家渡花园商务楼位于上海市静安区曹家渡商圈，地处康定路沿线，是区域内成熟的写字楼项目。项目由上海花园房地产开发有限公司打造，为高层办公建筑，由上海曹家渡花园物业有限公司提供物业管理服务，周边汇集多个成熟住宅小区与商务配套，商务氛围稳定。
项目提供50平方米到整层约800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付为简装标准，可根据企业自身需求重新改造装修，周边餐饮、住宿、银行等生活商务配套齐全，适配中小规模的商贸服务、文创设计、咨询服务等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁14号线武定路站约400米，步行约5分钟即可到达；距离地铁11号线、13号线隆德路站约1.2公里，可换乘多条线路快速通达上海各个城区，轨交通勤便利。
项目紧邻康定路城市主干道，距离内环高架武宁路出入口约1.5公里，可快速连接内环高架路，通达上海各个主要商圈。周边分布有23路、36路、935路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海曹家渡花园商务楼的参考租金是多少？
答
上海曹家渡花园商务楼没有公开的固定租金价格，参考曹家渡商圈写字楼市场平均租金，租金区间约为3.2-4.8元/㎡/天。实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、签约周期影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海曹家渡花园商务楼物业费是多少？
答
上海曹家渡花园商务楼物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业团队提供管理服务，物业费包含公共区域保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，物业服务响应及时，管理成熟稳定，能满足日常办公的物业需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出50-800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前入驻项目的多为中小规模商贸、文创、咨询类企业，项目暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时间为工作日工作时段，加班时段支持申请单独开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通预约相关事宜。
问
什么时候可以预约实地看房？
答
项目支持预约实地看房，看房时间为每日的9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确定具体的看房时间，招商顾问会提前准备好符合你面积需求的房源，带你现场查看楼宇和房源实际情况。
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