上海银发大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区南京西路街道北京西路1068号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海银发房产
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：18000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海银发大厦位于上海市静安区南京西路商圈，地处北京西路沿线，是该区域的成熟写字楼项目。项目由上海银发房产开发建设，总建筑面积约18000平方米，为高层办公建筑，周边聚集了大量商务办公楼宇与商业配套，商务氛围浓厚。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业办公需求。大厦户型格局方正，采光条件良好，周边配套有酒店、商场、餐饮等业态，能够满足日常办公接待需求，适合小微企业、商务服务、文化传媒类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线南京西路站约380米，步行约5分钟即可到达；距离地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约1200米，可便捷换乘多条地铁线路，通达上海各个区域，通勤十分便利。
项目紧邻北京西路主干道，距离南北高架路约800米，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有15路、21路、37路等多条公交线路，覆盖市内多个核心区域，满足不同通勤方式的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海银发大厦的参考租金是多少？
答
上海银发大厦项目位于静安区南京西路商圈，该商圈写字楼市场平均租金区间为4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海银发大厦支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以商务服务、文化传媒、小微企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租最小面积约80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米之间不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
看房需要预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前拨打项目招商电话预约合适的看房时间，招商顾问会提前为你准备好对应面积的房源信息，带你实地查看房源状况。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段支持申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业确认相关规则。
问
交付的时候是什么装修标准？可以改造吗？
答
上海银发大厦当前交付标准为简装，预留了基础装修隔断，企业入驻后可以根据自身的品牌形象和办公需求进行定制改造，你可以将改造需求告知招商顾问，招商顾问会对接相关工程方案供你参考。
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