上海大宁商务中心
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区大宁街道广中西路777号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海大宁资产经营（集团）有限公司
物业公司：上海大宁物业有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：72000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海大宁商务中心位于上海市静安区大宁商圈，地处广中西路沿线，是大宁板块成熟的商务办公项目。项目由上海大宁资产经营集团开发建设，总建筑面积约7.2万平方米，为高层办公建筑，由上海大宁物业提供日常物业管理服务，周边商业、餐饮等配套成熟。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻大宁绿地公园，部分楼层可享有景观视野，周边商务氛围成熟，适配科技研发、文化创意、商务咨询等多类型企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线上海马戏城站约600米，步行约8分钟可达，沿1号线可直达人民广场、徐家汇等核心商圈，换乘多条线路可通达上海全城，日常公共通勤十分便捷。项目距离规划中的20号线广中西路站约1.2公里，建成后通勤选择将更多。
项目紧邻广中西路城市主干道，距离南北高架路共和新路下匝道约1.3公里，可快速连接中环路、内环高架，自驾出行便捷。周边分布有767路、912路、210路等多条公交线路，覆盖市内多个方向，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海大宁商务中心的参考租金是多少？
答
上海大宁商务中心公开参考租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会因为楼层高低、朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期的不同产生浮动，具体的租金价格和优惠政策需要结合选定的房源与招商方面议确认。
问
上海大宁商务中心物业费是多少？
答
上海大宁商务中心物业费为12元/㎡/月，由上海大宁物业提供物业服务，物业费包含公共区域的清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出从100平方米到整层1800平方米不等的办公空间，能够适配从小微工作室到中型企业的不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，目前项目暂未公开明确的入驻行业限制，现有入驻企业以科技、文创、咨询类为主，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以开空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，非工作时段加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
项目停车位有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有350个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，非高峰时段停车比较方便，工作日早高峰上班时段可能会有短暂紧张。如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请，具体事宜咨询物业即可。
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