上海大宁国际商业广场
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区共和新路街道共和新路1878号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海大宁国际广场有限公司
物业公司：上海富都物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：250000㎡
占地面积：55000㎡
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海大宁国际商业广场位于上海市静安区大宁核心商圈，紧邻共和新路，是集商业零售、商务办公、酒店餐饮于一体的城市综合体项目。项目由上海大宁国际广场有限公司开发建设，总建筑面积约25万平方米，整体分为多个商业办公区块，为高层办公建筑，由上海富都物业提供专业物业服务。
项目提供100平方米到整层2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的使用需求。项目自带成熟商业配套，办公楼下即可满足用餐、会客、会务等多种商务需求，周边紧邻大宁绿地公园，生态环境较好，适配电商零售、文创设计、商贸服务等各类企业办公。
楼盘交通
项目紧邻地铁1号线延长路站，出站4号口步行约2分钟即可抵达项目主楼，距离地铁1号线与7号线换乘站上海火车站站约2公里，可便捷换乘多条线路通达上海各区域。
项目紧邻城市主干道共和新路，北侧紧邻南北高架路，入口约500米，可快速连接内环、中环城市快速路网，直达上海站、虹桥枢纽等核心交通节点。周边分布有46路、95路、210路、741路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，日常通勤出行十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海大宁国际商业广场的参考租金是多少？
答
上海大宁国际商业广场办公区域的公开参考租金约在4.5-6元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动，具体租金价格和相关优惠都需要和招商方面议确认。
问
上海大宁国际商业广场物业费是多少？
答
上海大宁国际商业广场的写字楼物业费为26元/㎡/月，由上海富都物业管理有限公司提供物业服务，费用包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应机制成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目当前入驻企业以电商零售、文创设计、商贸服务类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前和招商顾问确认要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可提前和物业预约。
问
项目有多少停车位？来访停车方便吗？
答
项目作为综合体配套了地下停车场，一共有1300个停车位，可同时满足入驻企业员工及商业访客的停车需求，日常工作日高峰时段也能基本满足停车需求，长期停放可以向物业申请固定车位。
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