上海静安华发中心
参考租金：3.8-4.8元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区彭浦镇平陆路889号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海静盛房地产开发有限公司
物业公司：华发物业服务集团有限公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：115000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海静安华发中心位于上海市静安区市北高新商圈，地处平陆路889号，是华发集团开发建设的商务写字楼项目。项目整体为高层办公建筑，定位区域品质商务办公载体，由华发物业服务集团提供物业管理服务，整体楼宇硬件配置较新。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可适配小微企业到规模企业的不同办公需求。项目交付标准为精装，也可根据企业需求定制改造，周边商务配套成熟，适合科技研发、文创设计、商务咨询类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线汶水路站约650米，步行约8分钟可达，可换乘1号线通达上海市区多个核心商圈，规划中的地铁20号线也在区域内设有站点，未来通勤选择将更加丰富。
项目紧邻南北高架路，距离南北高架汶水路出入口约1.2公里，可快速连接中环路、内环高架路，自驾出行便捷。项目周边分布有95路、04路、179路等多条公交线路，覆盖区域内多个居住及办公板块，公共通勤选项丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海静安华发中心的参考租金是多少？
答
上海静安华发中心当前公开参考租金约在3.8-4.8元/㎡/天，租金价格会根据楼层高低、面积大小、装修标准以及租赁周期不同产生浮动。具体的租金价格需要结合您选中的房源来确定，可以联系招商顾问获取最新报价。
问
上海静安华发中心物业费是多少？
答
上海静安华发中心物业费为22元/㎡/月，由开发集团旗下的华发物业服务集团提供管理服务。物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目定位市北高新板块商务办公载体，入驻企业多为科技、文创、咨询类，暂未公开明确行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业，有长期加班需求可提前确认相关规则。
问
项目周边有商业配套吗？能满足日常需求吗？
答
项目底层自带配套商业，可满足日常咖啡、简餐、办公用品采购等基础需求。项目距离静安大融城商圈约2公里，可满足聚餐、休闲、大型购物等需求，周边也分布有多家商务酒店，可满足企业商务接待需求。
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