上海环智国际大厦
参考租金：4.5-6.8元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区天目西路街道恒丰路436号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海福民博拓房地产开发经营有限公司
物业公司：上海漕河泾开发区物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：53000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：210个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海环智国际大厦位于上海市静安区火车站商圈，地处恒丰路沿线，是区域内品质商务写字楼项目。项目由上海福民博拓房地产开发经营有限公司开发建设，2015年建成投入使用，总建筑面积约5.3万平方米，为高层办公建筑，由上海漕河泾开发区物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可按需改造。项目位于上海静北站商务板块，周边商务配套成熟，通勤交通便利，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、3号线、4号线换乘站上海火车站站约350米，步行约5分钟即可到达，可换乘多条地铁线路快速通达上海市区各个核心板块，日常通勤十分便利。
项目紧邻恒丰路城市主干道，距离南北高架路入口约1公里，可快速连接中环路、内环高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边步行范围内分布有十多条公交线路，同时紧邻上海火车站，可便捷换乘火车、高铁等城际交通，出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海环智国际大厦的参考租金是多少？
答
上海环智国际大厦的公开参考租金约在4.5-6.8元/㎡/天区间，租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合您选定的房源，和项目招商方对接确认。
问
上海环智国际大厦的物业费是多少？
答
上海环智国际大厦物业费为22元/㎡/月，由上海漕河泾开发区物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
支持工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以金融、科技、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共有210个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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