上海多媒体大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：14元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区广中路街道广中路788号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海科技投资有限公司
物业公司：上海科技投资置业有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：230个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海多媒体大厦位于上海市静安区大宁商圈，地处广中路沿线，是区域内定位多媒体产业的专业写字楼项目。项目由上海科技投资有限公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，由上海科技投资置业有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目依托大宁商圈成熟的产业配套，聚焦多媒体、文创科技相关产业，周边商务配套完善，适配文化传媒、科技研发、创意设计等各类相关企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线上海马戏城站约600米，步行约8分钟可达，可换乘1号线直达上海火车站、人民广场等核心区域，日常通勤换乘十分便捷。周边规划暂无新建地铁线路，当前轨道交通出行已覆盖主要城区。
项目紧邻广中路城市主干道，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接内环高架、中环路，自驾出行可达上海各区域。周边分布有79路、98路、222路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海多媒体大厦的参考租金是多少？
答
上海多媒体大厦所在静安区大宁商圈写字楼市场平均租金约在3.5-5元/㎡/天区间，具体租金会受楼层、朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，实际租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海多媒体大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海多媒体大厦物业费为14元/㎡/月，由开发商旗下上海科技投资置业有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，整体物业服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租最小面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目本身定位多媒体产业办公，目前入驻企业以文化传媒、科技研发、创意设计类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前和物业预约。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有230个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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