上海国际文化创意中心（德必静安WE）
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区曹家渡街道延平路135号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：18000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：80个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海国际文化创意中心（德必静安WE）位于上海市静安区曹家渡商圈延平路沿线，是德必集团打造的文创主题写字楼项目，由旧工业厂房改造升级而成。项目总建筑面积约18000平方米，保留了原建筑的工业风特色，同时升级了现代化办公硬件配套，由德必旗下物业提供专业文创园区物业服务。
项目提供50平方米到整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业需求。项目定位文创产业集聚，配套有公共会务空间、休闲社交区域，周边分布有丰富的商业配套，适配文创设计、互联网科技、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线昌平路站约450米，步行约6分钟可达，距离14号线武宁路站约1200米，可换乘多条线路通达上海各个城区。
项目紧邻延平路城市干道，距离南北高架路约1.5公里，可快速连接内环高架、中环路等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有23路、45路、328路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海国际文化创意中心（德必静安WE）租金是多少？
答
上海国际文化创意中心（德必静安WE）的公开租金约在4.5-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况、租赁周期等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认，部分大面积长租客户可谈一定租金优惠。
问
上海国际文化创意中心（德必静安WE）物业费是多少？
答
该项目物业费为18元/㎡/月，由上海德必物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及公共区域能耗等日常物业服务内容，针对文创园区企业，物业还可提供部分产业对接相关配套服务。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出50-1800平方米之间不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册或者地址迁入手续。项目定位文创产业园区，目前入驻企业以文创设计、互联网科技、商务咨询类为主，除国家明令禁止的行业外，没有特殊的行业限制，具体可提前咨询招商顾问确认。
问
入驻可以享受产业补贴政策吗？
答
项目属于上海认定的文化创意产业园区，符合静安区文创产业扶持条件的入驻企业，可以申请对应产业补贴，具体补贴申请要求、补贴额度需要根据企业的资质、营收、纳税等情况进行审核，想要申请的企业可以提前咨询园区招商或管理处了解详情。
问
项目的层高是多少？能做隔层设计吗？
答
该项目改造后部分区域层高约4.5米，不同楼层区域层高略有差异，符合规范要求的前提下，部分层高充足的区域支持企业根据自身需求做隔层设计，具体改造方案需要提前提交给园区物业审核，审核通过后才可以进场施工。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
