上海中信广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区四川北路街道四川北路859号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中信虹港置地有限公司
物业公司：中信物业
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中信广场位于上海市虹口区四川北路核心商圈，紧邻苏州河北岸，是区域内标志性的高端甲级写字楼项目。项目由上海中信虹港置地有限公司开发打造，总建筑面积约14万平方米，建筑高度约170米，为超高层办公建筑，外立面采用全玻璃幕墙设计，采光视野良好。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备12部高速客梯，大堂挑高10米，拥有现代化商务配套，周边汇聚成熟商业、餐饮配套，适配金融服务、商贸企业、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线、12号线换乘站天潼路站约260米，步行约3分钟即可到达，步行约800米可到达3号线宝山路站，换乘多条线路可通达上海全城各个区域。
项目紧邻四川北路主干道，距离南北高架路约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，到达上海火车站约2.5公里。周边分布有18路、21路、63路等十多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中信广场的参考租金大概是多少？
答
上海中信广场的公开市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，具体租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及签约周期的影响产生浮动，实际租金价格需要结合你选定的具体房源和招商方面议确认。
问
上海中信广场的物业费是怎么收费的？
答
上海中信广场的物业费为28元/㎡/月，由中信物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟稳定。
问
最小可以租多大面积？可以灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小微型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以金融、商贸、咨询类为主，没有公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认具体要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时间，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准您可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
上海中信广场配套有地下停车场，一共有约500个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现一定的车位紧张情况，如果企业有长期的固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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