上海锦和越界紫安大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区愚园路街道愚园路1032号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海锦和投资集团有限公司
物业公司：上海越界物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海锦和越界紫安大厦位于上海市静安区愚园路沿线，属于愚园路成熟商圈，是锦和集团旗下越界系列创意写字楼项目。项目依托愚园路文化街区的产业氛围，改造为适配文创产业的办公空间，物业由上海越界物业管理团队提供运营服务，周边商业商务配套成熟。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付可以根据企业需求做定制化改造，适配文创设计、互联网科技、商务咨询等不同类型不同规模的企业入驻办公，符合中小微企业及中型企业的办公选址需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线江苏路站约350米，步行仅约4分钟即可到达站点，7号口出站后步行即可抵达大厦，同时距离地铁11号线江苏路站也仅约400米，可以换乘两条线路，通达上海全城各个核心区域。
项目紧邻愚园路城市主干道，北侧距离中山公园约1.5公里，南侧距离延安西路高架入口约1公里，可快速连接内环高架，自驾出行便利。周边分布有20路、825路、921路等多条公交线路，覆盖市区多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海锦和越界紫安大厦的租金范围大概是多少？
答
上海锦和越界紫安大厦所在的静安区愚园路商圈，写字楼市场平均租金区间在5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海锦和越界紫安大厦物业费是多少？
答
上海锦和越界紫安大厦的物业费为18元/㎡/月，由项目开发商旗下的上海越界物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及物业服务相关内容，整体运营管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约80平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出不同面积大小的办公空间，从小面积工作室到整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
这里支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目本身是越界系列文创写字楼，目前入驻的多为文创设计、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业需求建议提前和招商顾问确认。
问
项目可以享受产业相关补贴吗？
答
项目属于静安区愚园路文化创意产业集聚区域，符合静安区文创产业扶持条件的入驻企业，可以申请对应产业补贴。具体的申请条件、补贴标准需要结合企业自身资质，咨询当地相关管理部门确认，也可以提前和项目招商顾问了解相关流程。
问
交房时间大概要多久？可以定制装修吗？
答
项目现有多套现成办公空间，部分简装房源可以即租即用，交付时间主要取决于装修改造方案。项目支持根据企业的使用需求做定制化改造，调整空间格局和装修标准，具体交付周期可以和招商以及装修团队提前沟通确认。
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