上海晶品CrystalGalleria
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区静安寺街道愚园路68号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华瑞企业发展有限公司
物业公司：上海高力国际物业服务有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42400㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海晶品CrystalGalleria位于上海市静安区静安寺核心商圈，地处愚园路与华山路交汇处，是集购物中心与办公为一体的商办综合体项目。项目由上海华瑞企业发展有限公司开发建设，总建筑面积约42400平方米，地上建筑为18层，其中1-5层为商业购物中心，6-18层为办公区域，由上海高力国际物业服务有限公司提供物业管理服务。
项目办公区域提供50平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。项目紧邻静安寺商圈成熟商务配套，自身底层配套商业可满足日常餐饮、休闲需求，装修为精装交付可快速入驻，适合中小微文创设计、商务咨询、互联网科技类企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线、7号线换乘站静安寺站约200米，步行仅需3分钟即可抵达站点，可通过2号线连接浦东、虹桥等核心区域，7号线连接南北宝山、徐汇等区域，公共交通出行十分便捷。
项目周边城市道路成熟，紧邻华山路、愚园路城市主干道，距离延安高架路约1公里，可快速切换内环、中环城市快速路，通达上海各个区域。周边分布有40路、45路、321路等数十条公交线路，覆盖市区多个核心方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海晶品CrystalGalleria的租金大概是多少？
答
上海晶品CrystalGalleria的参考租金约在5-7元/㎡/天，租金会因为楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况不同有所浮动，具体的租金价格还需要根据您选择的具体房源来确定，相关优惠可以和招商方面议。
问
上海晶品CrystalGalleria物业费是怎么收取的？
答
上海晶品CrystalGalleria物业费为26元/㎡/月，由上海高力国际物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常服务响应有规范流程。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出50-1200平方米不同大小的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身属于商办综合体，底层配套商业，目前入驻办公的企业多为文创、咨询、科技类，没有公开明确的特殊行业限制，具体可以提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以向物业申请开放空调。加班空调是按照实际使用时长来单独计费的，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求提前预约即可。
问
项目自带商业配套吗，日常消费方便吗？
答
上海晶品CrystalGalleria本身就是商办综合体项目，项目1-5层为晶品购物中心，涵盖各类餐饮、零售、休闲娱乐业态，可以满足办公人员日常午餐、下午茶、休闲购物等各类需求，不用出项目就能解决日常消费需求，配套十分便利。
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