上海恒利国际大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区静安寺街道愚园路888号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海恒利房地产开发有限公司
物业公司：上海永怡物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海恒利国际大厦位于上海市静安区南京西路商圈，地处愚园路与镇宁路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海恒利房地产开发有限公司开发，总建筑面积约3.8万平方米，建筑高度约100米，为高层办公建筑，由上海永怡物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1600平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦格局方正，采光条件良好，周边汇聚众多成熟商业、商务配套，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、11号线换乘站江苏路站约450米，步行约5分钟可达，可换乘多条线路，快速通达上海各个核心区域，公共通勤十分便利。
项目紧邻愚园路城市主干道，距离延安高架路入口约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架，自驾出行便捷。周边分布有01路、20路、44路等多条公交线路，覆盖多个城市核心方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海恒利国际大厦的参考租金是多少？
答
上海恒利国际大厦处于南京西路商圈，项目的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向面积、装修标准等因素影响产生浮动。租金优惠会结合租赁周期与签约面积调整，具体价格需要和招商方面议确认。
问
上海恒利国际大厦物业费多少钱？包含什么？
答
上海恒利国际大厦物业费为26元/㎡/月，由上海永怡物业管理有限公司提供物业服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业自身实际需求，分割出100-1600平方米不同大小的办公空间，能适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求，再做安排。
问
加班的时候能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约安排。
问
项目停车位有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰时段可能会出现临时车位紧张的情况，如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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