上海锦沧文华广场
参考租金：9-12元/㎡/天
物业费：35元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区南京西路街道南京西路1225号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海静安置业（集团）有限公司
物业公司：上海锦沧文华物业管理有限公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海锦沧文华广场位于上海市静安区南京西路核心商圈，地处南京西路沿线，是上海静安置业集团打造的高端商务商业综合体。项目总建筑面积约18万平方米，包含高层写字楼与底层商业空间，建筑外立面采用玻璃幕墙设计，大堂挑高约10米，配套多部高速客梯，由上海锦沧文华物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目底层配套约4万平方米高端商业，聚集多家国际一线品牌，周边商务、生活配套成熟，适配金融服务、咨询顾问、品牌办公、科技研发等各类中高端企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、12号线、13号线换乘站南京西路站约300米，步行约3分钟即可到达，可换乘多条轨道交通快速通达上海全市各个区域，通勤十分便捷。
项目紧邻南京西路城市主干道，距离南北高架路约1.2公里，可快速连接城市快速路网，直达上海火车站、虹桥枢纽等重要交通节点。周边分布有20路、37路、112路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海锦沧文华广场的参考租金是多少？
答
上海锦沧文华广场目前公开市场参考租金约在9-12元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况有所浮动，具体的租金价格还需要结合你选择的具体房源和招商人员沟通确认，也会根据租赁周期有不同协商空间。
问
上海锦沧文华广场物业费是多少钱？
答
上海锦沧文华广场物业费为35元/㎡/月，由项目专属物业公司上海锦沧文华物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻，公共设施设备的维护保养，以及工作日常规时段中央空调的使用费用，物业服务响应有标准流程，管理规范。
问
面积支持灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割的方案可以咨询项目招商顾问。
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目作为南京西路核心的高端写字楼，目前入驻的多为金融、咨询、品牌企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的正常工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现短时车位紧张的情况。如果企业有长期停放的需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁相关事宜直接咨询物业即可。
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