上海大宁德必易园
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区大宁街道彭江路602号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海大宁资产经营（集团）有限公司、上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：35000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海大宁德必易园位于上海市静安区大宁商圈彭江路，是由旧工业厂房改造而成的文创产业园项目，由大宁集团与德必集团联合开发运营。项目总建筑面积约35000平方米，整体为多层办公建筑群，改造后保留了老建筑的空间特色，同时完善了办公配套设施，由德必物业提供专业园区运营服务。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，空间格局开阔。园区配套有公共会客厅、共享会议室、休闲餐饮区域，氛围开放灵活，适配文创设计、互联网科技、创业团队等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线汶水路站约800米，步行约10分钟可达，乘坐1号线可直达上海火车站、人民广场等核心区域，换乘其他线路可通达全市。项目周边规划有新建市政道路，已通车的轨道交通可满足日常通勤需求。
项目紧邻南北高架路汶水路出入口，约1.2公里，驱车可快速连接中环、内环城市快速路，通达上海各个城区。周边分布有79路、98路、179路等多条公交线路，覆盖静安及周边区域，地面通勤选择多样，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海大宁德必易园的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海大宁德必易园的公开参考租金约在3-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海大宁德必易园物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海大宁德必易园的物业费是15元/㎡/月，由德必旗下物业团队提供园区运营服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护、公共空间使用管理等内容，园区日常运营响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际经营需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目定位文创科技产业园，入驻企业以文创设计、互联网科技、创业项目为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问。
问
项目的层高是多少？可以做隔层吗？
答
项目为旧厂房改造的产业园，部分楼栋层高约4.5米，不同楼栋、不同楼层层高会略有差异。是否可以做隔层改造需要结合房屋结构、消防规范以及园区管理规定确认，如果你有改造隔层的需求，可以提前带设计方案和招商团队沟通确认。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
项目属于静安区认证的文化创意产业园，符合静安区文创、科技相关产业扶持政策的入驻企业，可以按流程申请对应的产业补贴。具体的补贴申请条件、申报流程需要结合企业自身资质，咨询园区运营团队或者相关政府部门确认。
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