上海上大科技园秋实楼
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区广中路街道广中路788号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海上大科技园发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海上大科技园秋实楼位于上海市静安区大宁商圈广中路沿线，依托上海大学校区及科研资源，是面向科创类企业的产业园办公项目。项目由上海上大科技园发展有限公司运营，定位为科技型企业孵化办公载体，整体为多层办公建筑，周边商务生活配套成熟。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配初创团队到中型科创企业的不同办公需求。依托园区的产业资源，可对接高校科研资源，适配科创研发、文创设计、技术咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海马戏城站约700米，步行约8分钟可达，可乘坐1号线直达上海火车站、人民广场等核心区域，换乘多条线路可通达上海全城。周边规划无新建地铁线路，当前公共轨道交通出行便捷。
项目紧邻广中路城市主干道，距离南北高架路广中路出口约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架，自驾出行通达性较好。周边分布有79路、98路、222路等多条公交线路，覆盖多个通勤方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海上大科技园秋实楼的租金是多少？有优惠吗？
答
上海上大科技园秋实楼所在静安区大宁商圈写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海上大科技园秋实楼物业费是多少？包含什么？
答
项目暂未公开物业费的具体收费标准，物业费通常包含公共区域保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护以及常规办公时段的空调使用费用，具体收费标准和包含服务，你可以咨询招商顾问获取最新信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配初创团队、小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为科技产业园，重点面向科创研发、文创设计类企业开放，暂未公开明确的全品类行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
这里有产业补贴可以申请吗？
答
项目属于上海大学科技园旗下园区，符合条件的科技型企业可以申请对应园区产业扶持补贴，补贴申请需要满足对应行业、营收规模、注册年限等相关要求，具体的补贴申请条件、流程可以咨询园区招商部门获取最新信息。
问
项目的层高是多少，适合做实验室吗？
答
项目暂未公开官方层高数据，作为依托高校的科技产业园，部分楼层可适配轻科研实验室办公需求，如果需要改造实验室，需要提前向园区提交改造方案，符合园区安全管理要求即可施工，具体可咨询招商顾问确认。
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