上海静安天悦中心
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区彭浦镇灵石路599号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：禹洲集团
物业公司：上海禹洲商业投资管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海静安天悦中心位于上海市静安区大宁商圈，地处灵石路核心路段，是区域内定位中高端的商务写字楼项目。项目由禹洲集团开发建设，总建筑面积约8.6万平方米，为高层办公建筑，由上海禹洲商业投资管理有限公司提供物业服务。
项目提供150平方米至整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目底层配套有商务商业，可满足日常餐饮、咖啡等办公需求，周边大宁商圈配套成熟，适配科技研发、商贸服务、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海马戏城站约600米，步行约8分钟可达；距离规划中的20号线静安闸北公园站约1.2公里，未来换乘选择将更丰富，可通过1号线快速换乘上海地铁多条线路，通达全城各个核心板块。
项目紧邻灵石路城市主干道，距离南北高架路入口约1.5公里，可快速连接中环、内环快速路，自驾通勤便利。周边分布有79路、951路、206路等多条公交线路，覆盖上海火车站、五角场等多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海静安天悦中心的参考租金是多少？
答
上海静安天悦中心位于静安区大宁商圈，该区域写字楼市场平均租金区间约为4.5-6.5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、朝向、面积大小等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
上海静安天悦中心物业费是多少钱一个月？
答
上海静安天悦中心的物业费为18元/㎡/月，由上海禹洲商业投资管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应有标准流程，管理较为规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际办公需求分割出150-1800平方米不同大小的办公空间，从小型创业公司到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问了解。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以科技、商贸、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时可以向物业申请开启空调。加班空调会按照实际的使用时长或者使用面积单独计费，具体的收费标准你可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约400个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。日常办公高峰时段可能会有一定的停车压力，如果企业有较多长期停放的需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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