上海大宁久光中心
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区共和新路街道共和新路2188号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海利福房地产开发有限公司
物业公司：久光物业
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：350000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海大宁久光中心位于上海市静安区大宁核心商圈，是区域内的商业办公综合体项目，由上海利福房地产开发有限公司开发建设。项目整体总建筑面积约35万平方米，包含商业购物中心与高层写字楼两部分，写字楼部分为高层办公建筑，由久光物业提供物业服务。
项目写字楼部分提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的需求。项目自带超18万平方米的购物中心，商务办公、日常消费、餐饮接待等配套成熟，周边大宁商圈商务氛围浓厚，适配商贸零售、科技研发、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻上海地铁1号线，与上海马戏城站3号出口直接连通，步行即可到达写字楼大堂，换乘1号线可快速直达人民广场、上海火车站等核心区域，通勤便捷。项目距离南北高架路共和新路下道口约500米，可快速连接内环、中环城市快速路，自驾出行便利。
项目沿共和新路布置，周边分布有46路、95路、210路、741路等多条公交线路，覆盖上海市区多个方向，公共通勤选择丰富，不管是员工日常通勤还是商务出行都十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海大宁久光中心的参考租金是多少？
答
上海大宁久光中心属于静安区大宁商圈的优质写字楼项目，当前公开市场参考租金约在4.5-6元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海大宁久光中心物业费收费标准是什么？
答
上海大宁久光中心物业费收费标准为28元/㎡/月，由项目自持的久光物业提供管理服务，费用包含公共区域的保洁、安保、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用，物业服务体系成熟，响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗，最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的使用需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为商贸零售、科技研发、文创设计类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗，怎么收费？
答
项目写字楼采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求的企业提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目作为商业办公综合体，一共配套约1600个地下停车位，可同时满足商业与办公的停车需求，整体车位较为充足，高峰时段也基本能满足入驻企业的停车需求，企业有长期固定车位需求可以提前向物业申请。
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