上海静安大融城
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区大宁街道沪太路1111号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海安石商业管理有限公司
物业公司：光大安石商业资产管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：350000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海静安大融城位于上海市静安区大宁商圈，地处沪太路与阳城路交汇处，是光大安石打造的商业办公综合体项目，其中包含写字楼办公区域。项目整体总建筑面积约35万平方米，是区域内规模较大的综合体项目，写字楼部分依托商业配套，满足企业办公及员工日常消费需求。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付为精装标准，可满足企业即租即用需求，周边商务及生活配套成熟，适配零售经营、科技研发、文创设计等多类型企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线行知路站约350米，步行约5分钟即可到达，距离规划中的20号线沪太路站约1公里，未来轨道交通选择将更加丰富，可通过7号线换乘多条线路通达上海全城。
项目紧邻城市主干道沪太路，距离南北高架路入口约1.8公里，可快速连接内环、中环等城市快速路网，周边分布有68路、963路、128路、702路等多条公交线路，覆盖上海城区多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海静安大融城写字楼租金是多少？
答
上海静安大融城写字楼参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要根据所选房源确定，整体租金符合静安大宁商圈写字楼市场水平。
问
上海静安大融城物业费包含哪些服务？
答
上海静安大融城物业费为22元/㎡/月，物业由项目开发商旗下光大安石商业资产管理团队提供服务，费用包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应流程成熟。
问
支持工商注册吗？注册需要什么材料？
答
项目支持工商注册，新注册公司以及已有企业迁入都可以办理。常规需要准备好企业名称核准通知书、法人身份证明、租赁合同等基础材料，若为特殊行业，还需要补充对应行业的审批文件，具体可提前咨询招商顾问。
问
最小出租面积是多少？能灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，从小面积工作室到整层大面积办公都可以满足，具体的分割方案需要结合实际房源和企业需求和招商顾问确认。
问
加班能使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天，加班时段可以提前向物业申请开放空调，加班空调按照实际使用时长计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前确认相关规则。
问
楼下就是商业综合体，员工吃饭方便吗？
答
上海静安大融城本身就是商业办公综合体，写字楼楼下就是大融城商业区域，覆盖了快餐、正餐、饮品、小吃等多种餐饮类型，可以满足不同口味的就餐需求，此外周边还有多个社区底商，就餐选择十分丰富。
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