上海静安东贤大厦
参考租金：2.6-3.8元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区江场街道江场路1228弄33号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东贤房地产开发有限公司
物业公司：上海春竹物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海静安东贤大厦位于上海市静安区市北高新产业园区内，地处江场路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海东贤房地产开发有限公司开发建设，上海春竹物业管理有限公司提供日常物业服务，整体运营稳定，周边聚集了多个商务办公项目，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付为简装，企业可根据自身品牌定位进行定制化装修改造，周边配套有餐饮、商超、酒店等商务生活设施，适合科技研发、商务咨询、商贸服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线汶水路站约650米，步行约8分钟即可抵达，距离规划中的地铁20号线江场西路站约1.2公里，建成后通勤选择将更加丰富，从1号线汶水路站可直达上海火车站、人民广场等核心区域，跨区通勤便捷。
项目紧邻城市主干道江场路，距离南北高架路共和新路出入口约1.5公里，可快速连接中环、内环快速路，自驾出行可便捷抵达上海虹桥枢纽、浦东区域。周边分布有79路、179路、758路等多条公交线路，覆盖周边多个居民区及地铁站，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海静安东贤大厦的参考租金是多少？
答
上海静安区市北高新商圈写字楼市场平均租金约为2.6-3.8元/㎡/天，上海静安东贤大厦的租金会受所选楼层、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
上海静安东贤大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海静安东贤大厦由上海春竹物业管理有限公司提供物业服务，物业费为6元/㎡/月，费用包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用，物业服务响应及时，整体管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约为100平方米，可根据企业实际的使用需求，分割出100-1200平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于市北高新产业园区，目前入驻以科技、商务类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用常规中央空调系统，日常空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业提前预约即可。
问
项目周边有没有吃饭停车的地方？
答
项目所在的市北高新园区周边商业配套成熟，大厦底层及周边步行10分钟范围内有多种品类的餐饮店铺，可满足日常员工就餐、商务接待需求。项目配套有地面及地下停车位，可供入驻企业及来访客户使用，具体停车相关事宜可咨询物业。
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