上海东贤大厦（协信星光广场）
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区江场镇江场路1228弄33号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海贤跃房地产开发有限公司
物业公司：协信天骄物业
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东贤大厦（协信星光广场）位于上海市静安区市北高新产业园区，属于大宁市北商圈，是协信控股打造的高层写字楼项目，是集办公与商业为一体的城市综合体项目。项目依托市北高新成熟的产业氛围，周边汇聚了众多科技、金融类企业，商务配套完善。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求进行定制改造，底层配套商业综合体，满足办公日常餐饮、休闲消费需求，适配科技研发、商务咨询、贸易服务等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线汶水路站约650米，步行约8分钟可达，1号线可直达上海火车站、人民广场等核心区域，换乘多条线路通达上海各个行政区，日常通勤十分便捷。周边规划有南北通道延长线，后续交通条件会进一步优化。
项目紧邻南北高架路入口，距离入口约1.2公里，可快速连接中环路、逸仙高架路等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有528路、705路、849路、912路等多条公交线路，覆盖周边居民区与轨道交通站点，地面通勤选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东贤大厦（协信星光广场）租金范围大概是多少？
答
上海东贤大厦所在的静安市北高新商圈写字楼市场平均租金为2.8-4.2元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
上海东贤大厦（协信星光广场）物业费是多少钱？
答
上海东贤大厦的物业费为16元/㎡/月，由协信天骄物业提供物业管理服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业均可办理注册或者迁入手续。项目位于市北高新产业园区，入驻企业以科技研发、商务咨询类为主，没有公开的明确行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，能够适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班时段可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
楼下是不是自带商业综合体？有什么配套？
答
上海东贤大厦属于协信星光广场综合体的一部分，项目底层就是协信星光广场商业体，配套有品牌餐饮、连锁超市、咖啡茶饮、健身休闲等多种业态，可以满足入驻企业员工日常餐饮、休闲消费以及商务接待的相关需求，配套十分便利。
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