上海企业广场
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区天目西路街道梅园路228号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海不夜城联合发展有限公司
物业公司：上海不夜城广场物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海企业广场位于上海市静安区不夜城商圈，地处梅园路与共和新路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海不夜城联合发展有限公司开发，总建筑面积约8.6万平方米，主楼高28层，为高层办公建筑，由项目自持物业提供管理服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，一层配有挑高商务大堂，紧邻上海火车站枢纽，周边餐饮、住宿、银行等商务配套齐全，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海火车站站约260米，步行约3分钟可达；距离地铁3号线、4号线上海火车站站约500米，步行约7分钟可达，可换乘多条线路通达上海全城。
项目紧邻南北高架路入口约800米，可快速连接内环、中环城市快速路网，直达上海各大核心板块。周边步行10分钟范围内覆盖20余条公交线路，紧邻上海火车站长途客运站，跨城通勤和出差出行都十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海企业广场的参考租金是多少？
答
上海企业广场的公开市场参考租金约在4.5-6.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源确定，优惠政策也会根据签约条件调整，可联系招商顾问咨询详情。
问
上海企业广场物业费是多少钱一个月？
答
上海企业广场物业费为24元/㎡/月，由上海不夜城广场物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日工作时段中央空调的使用费用，物业日常响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前入驻企业以贸易、商务咨询、科技服务类为主，暂未对外公布明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体可分割方案可咨询招商顾问获取。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少停车位？方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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