上海中港汇静安
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区天目西路街道恒丰路329号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中港汇置业有限公司
物业公司：上海中汇物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中港汇静安位于上海市静安区不夜城商圈，地处恒丰路沿线，紧邻上海火车站交通枢纽，是区域内定位中高端的写字楼项目。项目由上海中港汇置业有限公司开发建设，总建筑面积约8.6万平方米，建筑高度约150米，为高层办公建筑，由上海中汇物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦采用玻璃幕墙设计，配备商务大堂，多组高速客梯，周边商业配套成熟，紧邻上海火车站，适配金融服务、商务咨询、科技互联网、贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、3号线、4号线换乘站上海火车站站约350米，步行约5分钟可达，可换乘多条线路快速通达上海各个区域。距离在建的北横通道出入口约1公里，未来通勤便利性将进一步提升。
项目紧邻恒丰路主干道，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，直达上海各个行政区。周边分布有104路、109路、741路、927路等多条公交线路，紧邻上海火车站，长途及铁路出行也十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中港汇静安的参考租金是多少？
答
上海中港汇静安的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海中港汇静安物业费是多少钱一个月？
答
上海中港汇静安物业费为26元/㎡/月，由上海中汇物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、咨询、科技、贸易类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，早高峰上下班时段可能会存在短暂的车位紧张情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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