上海金融街中心一期
参考租金：5.5-7.8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区芷江西路街道中兴路1509号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：金融街控股股份有限公司
物业公司：金融街物业股份有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：108000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海金融街中心一期位于上海市静安区不夜城商圈，地处中兴路沿线，紧邻上海火车站枢纽板块，是金融街控股打造的商务办公综合体项目。项目为高层甲级写字楼，总建筑面积约10.8万平方米，整体采用玻璃幕墙设计，大堂挑高空间开阔，由金融街物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目自带地下商业配套，满足日常办公餐饮、休闲需求，周边商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线上海火车站站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁1号线上海火车站站约800米，可换乘1、3、4号线多条线路，通达上海各个核心区域，轨交通勤十分便利。
项目紧邻中兴路城市主干道，距离南北高架路约700米，可快速连接内环、南北高架，自驾出行可直达上海各个区域。周边分布有69路、115路、216路等多条公交线路，紧邻上海火车站枢纽，长途出行也十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海金融街中心一期的参考租金是多少？
答
上海金融街中心一期公开市场参考租金约在5.5-7.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响存在浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海金融街中心一期物业费是多少？
答
上海金融街中心一期物业费为26元/㎡/月，由金融街物业股份有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁、日常安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业入驻限制，若你有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用的时长单独计费。具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目停车位充足吗？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，具体车位数量未对外公开，主要服务入驻企业员工以及到访客户。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停放的需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体可咨询物业对接人。
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