上海联通国际大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区天目西路街道天目西路547号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：中国联合网络通信集团有限公司
物业公司：上海联通物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海联通国际大厦位于上海市静安区不夜城商圈，地处天目西路沿线，紧邻上海火车站枢纽，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由联通集团开发打造，总建筑面积约3.6万平方米，为高层办公建筑，由上海联通物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦配备现代化商务大堂与高速客梯，周边不夜城商圈配套成熟，商务、餐饮、住宿等配套齐全，适配通信科技、商务咨询、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海火车站站约450米，步行约5分钟可达；距离地铁3号线、4号线上海火车站站约600米，步行约8分钟可达，可换乘多条线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻天目西路城市主干道，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接内环、中环等城市快速路，自驾通勤便利。周边分布有13路、63路、106路等数十条公交线路，紧邻上海火车站枢纽，长途出行也十分便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海联通国际大厦的参考租金是多少？
答
上海联通国际大厦的市场公开租金约在4.5-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格和相关优惠政策，需要结合您选好的具体房源和招商工作人员当面协商确认。
问
上海联通国际大厦的物业费是多少钱？
答
上海联通国际大厦物业费为24元/㎡/月，由上海联通物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，整体物业服务稳定规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小型工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业多为通信科技、商务咨询、金融类企业，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以开空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前预约申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前和物业预约。
问
一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要为入驻企业和来访客户提供停车服务，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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