上海新理想大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区中兴路街道中兴路1500号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新理想置业有限公司
物业公司：上海新理想物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新理想大厦位于上海市静安区闸北公园商圈，地处中兴路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海新理想置业有限公司开发，总建筑面积约4.8万平方米，为高层办公建筑，由项目自有物业团队提供物业管理服务，周边商务生活配套成熟。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，入驻企业可直接使用或根据自身需求改造，周边分布有住宅、商业综合体，满足员工日常餐饮、休闲需求，适合贸易、电子商务、科技互联网等企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线中山北路站约450米，步行约6分钟即可到达，可换乘1号线直达上海火车站、人民广场等核心区域，日常通勤和跨区出行都比较便利。距离规划中的地铁20号线正在建设中，建成后通勤选择会更加丰富。
项目紧邻南北高架中兴路下匝道，可快速连接内环高架、中环高架，自驾出行可快速通达上海各区域。周边分布有46路、69路、95路、210路等十多条公交线路，覆盖上海火车站、人民广场等多个方向，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新理想大厦的参考租金是多少？
答
上海新理想大厦当前公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金具体价格会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海新理想大厦的物业费是多少？
答
上海新理想大厦物业费为12元/㎡/月，由项目自有物业上海新理想物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗，最小可以租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出从100平方米到整层1800平方米不同大小的办公空间，可适配小微企业到中型企业整层办公等多种需求。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册或地址迁入手续。当前入驻的企业多为贸易、电商、科技类企业，项目未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目停车位有多少，平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约200个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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